Dicas de Fotografia Imobiliária para Aumentar o Atraente Externo
As pessoas querem obter o melhor preço possível para sua propriedade, e são as fotos que primeiro chamam a atenção de um comprador em potencial. O fato é que saber como começar e alcançar o melhor para os clientes nem sempre é fácil. É por isso que compilamos este guia que abrange todas as dicas de fotografia imobiliária que você precisará.
O que você precisa para começar na fotografia imobiliária?
Começar na fotografia imobiliária pode parecer bastante intimidador. Há uma enorme quantidade de equipamentos no mundo da fotografia, e saber o que é necessário para um iniciante pode ser algo complicado. Esses itens devem ajudá-lo a começar.
Invista em uma DSLR
Usar uma câmera DSLR genuína com um conjunto de lentes colocará você na melhor posição possível para tirar ótimas fotos. Usar o celular está fora de questão. Sim, hoje em dia eles tiram fotos com aparência incrível, mas a qualidade da imagem não se compara a uma DSLR. Lembre-se, as pessoas dependem dessas imagens para vender suas casas. Elas querem as melhores fotos possíveis, e isso começa com sua câmera.
As DSLRs não se tratam apenas de qualidade. Elas também têm uma variedade aparentemente infinita de configurações que permitem tirar um grande número de fotos diferentes. Além disso, as imagens brutas que elas produzem podem ser editadas de forma muito mais eficaz. Você também deve garantir que invista em uma lente grande angular. Se você estiver fotografando cômodos, incluindo espaços potencialmente estreitos ou pequenos, não há outra opção.
Não use as mãos - Tripés e Controles Remotos
Segurar a câmera sozinho não é uma boa escolha para fotografia imobiliária. Mesmo o menor movimento pode causar distorções. A melhor opção é não depender da firmeza da sua mão e, em vez disso, usar um tripé para segurar a câmera. Existem centenas no mercado, alguns menores e ótimos para uso em espaços apertados, outros maiores e mais robustos para locais maiores. Seja qual for o que você use, será uma escolha melhor do que segurar a câmera.
Os controles remotos são o próximo passo; sem um controle remoto, você ainda precisa apertar um botão para tirar a foto. Usar um controle remoto significa que você não toca na câmera de forma alguma. Você alinha a foto, se afasta (talvez até saia do cômodo) e clica no controle remoto. Voilà! A foto é tirada.
Flashes
Ter um flash é realmente útil na fotografia imobiliária. Às vezes, o clima não ajuda, e outras vezes a própria propriedade não favorece o fotógrafo. O segredo é tentar fazer o melhor, e a iluminação pode muitas vezes ser melhorada com o uso de flashes. Assim como nos controles remotos mencionados acima, você também pode acionar flashes remotamente para manter a luz estável.
Drones
Não é uma necessidade para um iniciante, mas certamente está se tornando cada vez mais popular. Muitos proprietários esperam fotos com drones de suas casas ou, pelo menos, ficariam muito felizes em ter uma. Eles são equipamentos caros, mas você poderá cobrar mais por seu serviço se tiver um drone em seu arsenal.
Dicas de Fotografia Imobiliária
As dicas a seguir focam em tudo, desde a preparação até as próprias fotos. Marque esta lista como favorita, você vai querer consultá-la de vez em quando!
Estude a propriedade e questione o agente
Conhecer a propriedade antes da sessão de fotos é imprescindível. Você pode começar pelo plano de planta, se houver um, mas, melhor ainda, você deve avaliar a propriedade com uma visita. Isso lhe dá a oportunidade de discutir a propriedade com o proprietário, e você terá uma ideia de onde as melhores fotos serão tiradas. Se isso não for possível, certifique-se de questionar o agente imobiliário sobre a propriedade antes de chegar lá. Eles saberão o que o cliente vai gostar, além de conhecerem a casa.
Prepare seu equipamento
Não há nada pior do que chegar a uma sessão de fotos com 20% de bateria e um cartão de memória cheio. Certifique-se de carregar tudo no dia anterior e levar alguns cartões de memória vazios. É muito melhor errar por excesso de cautela do que arriscar.
Peça para a propriedade ser apresentada
Parece simples, mas pedir que a propriedade esteja arrumada e bem apresentada é algo que você deve realmente solicitar. Também serve como um bom lembrete para os ocupantes de que você está vindo. Se você chegar a uma propriedade que não está arrumada ou bem apresentada, primeiro entre em contato com o agente e avise. Se eles estiverem de acordo para que você continue, faça o melhor que puder e mova os objetos. Talvez você consiga até usar alguns aplicativos de edição de fotos para remover objetos que não podem ser movidos.
Agende o horário certo
O tempo é crucial. Você quer que a frente da casa esteja bem iluminada, com o sol a favor ou, pelo menos, não atrás dela. Isso também conta internamente. Você deve ser capaz de calcular o melhor horário para visitar com base na orientação da propriedade.
Deixe a luz entrar
A luz é a melhor amiga do fotógrafo. Usada da maneira certa, você criará fotos deslumbrantes. Abra as cortinas, levante as persianas e deixe a luz entrar. Você terá uma foto muito melhor assim do que usando apenas luzes elétricas. Dito isso, ao tirar fotos externas, certifique-se de acender todas as luzes. Isso cria uma sensação de aconchego e vivacidade.
Sempre edite suas fotos
É improvável que você consiga uma foto perfeita direto da câmera. Em vez disso, você provavelmente terá uma ótima foto que, com edição, ficará incrível. Usar ferramentas que podem aumentar a resolução de uma imagem ou ampliá-la é uma ótima maneira de melhorar a qualidade.
Certifique-se de que ninguém esteja por perto
As fotos imobiliárias devem focar na propriedade, não nos ocupantes atuais. Certifique-se de que você possa tirar seu tempo na propriedade sem se sentir apressado, o que significa que todos devem estar fora e você ficará livre para fazer seu trabalho. Se isso não for possível, você pode tentar remover a pessoa da foto.
Experimente vários ângulos
As pessoas naturalmente vão querer ver os cômodos da propriedade de vários ângulos para ter uma boa noção da casa. Portanto, certifique-se de tirar fotos de múltiplos ângulos do mesmo cômodo. O mesmo vale para fotos específicas; tirar fotos de uma posição elevada ou mais baixa pode mudar a aparência e a sensação de um cômodo.
Principais considerações
Esta lista de dicas deve ser suficiente para você começar, ou pelo menos fornecer algumas ideias sobre o que é ser um fotógrafo imobiliário. O truque é começar rapidamente, aprender fazendo e esperar que leve bastante prática até você conseguir algumas fotos de aparência incrível.
- Invista na melhor câmera possível, pois tudo depende disso.
- Não tenha medo de editar suas fotos.
- Use equipamentos para complementar sua iluminação, se a luz natural não for suficiente.
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