Consigli per la Fotografia Immobiliare per Aumentare l'Attrattiva Esterna

Le persone vogliono ottenere il miglior prezzo possibile per la loro proprietà e sono le foto che attirano l'attenzione del potenziale acquirente. La questione è che sapere come iniziare e ottenere il meglio per i clienti non è sempre facile. Ecco perché abbiamo compilato questa guida che copre tutti i consigli sulla fotografia immobiliare di cui avrai bisogno.

Cosa ti serve per iniziare nella fotografia immobiliare?

Iniziare nella fotografia immobiliare può sembrare piuttosto intimidatorio. C'è una grande quantità di attrezzature nel mondo della fotografia e sapere cosa è necessario per un principiante può essere complicato. Questi elementi dovrebbero aiutarti a iniziare.

Investi in una DSLR

Utilizzare una vera fotocamera DSLR con un set di obiettivi ti metterà nella posizione migliore per scattare foto eccezionali. Usare il telefono non è una buona idea. Sì, oggi fanno foto dall'aspetto fantastico, ma la qualità dell'immagine non è paragonabile a quella di una DSLR. Ricorda, le persone contano su queste immagini per vendere le loro case. Vogliono le migliori foto possibili, e tutto inizia con la tua fotocamera.

Le DSLR non riguardano solo la qualità. Hanno anche una varietà apparentemente infinita di impostazioni che ti permettono di scattare un gran numero di foto diverse. Inoltre, le immagini grezze che producono possono essere modificate molto di più. Ti conviene anche assicurarti di investire in un obiettivo grandangolare. Se stai fotografando stanze, comprese quelle potenzialmente strette o piccole, non c'è altra opzione.

Non usare le mani - Treppiedi e telecomandi

Tenere la fotocamera in mano non è una grande scelta per la fotografia immobiliare. Anche il più piccolo dei movimenti può causare distorsioni. La scelta migliore è non affidarsi alla stabilità della tua mano, ma usare un treppiede per sostenere la fotocamera. Ce ne sono centinaia sul mercato, alcuni più piccoli e ottimi per l'uso in spazi ristretti, altri più grandi e più robusti per spazi più ampi. Qualunque tu scelga, sarà una scelta migliore rispetto a tenere la fotocamera in mano.

I telecomandi sono il passo successivo: senza un telecomando devi comunque premere un pulsante per scattare la foto. Usare un telecomando significa che non tocchi affatto la fotocamera. Allinei il tuo scatto, fai un passo indietro (forse anche fuori dalla stanza), e clicchi il tuo telecomando. Voilà! La foto è scattata.

Flash

Avere un flash è davvero utile nella fotografia immobiliare. A volte il tempo non è favorevole, altre volte la proprietà stessa non è l'amica del fotografo. La chiave è cercare di ottenere il meglio, e l'illuminazione può spesso essere migliorata con l'uso dei flash. Come con i telecomandi sopra, puoi anche attivare i flash a distanza per mantenere la luce costante.

Droni

Non è una necessità per un principiante, ma stanno diventando sempre più popolari. Molti proprietari di case si aspettano scatti con il drone delle loro proprietà, o almeno sarebbero molto felici di averne uno. Sono attrezzature costose, ma sarai in grado di addebitare un costo maggiore per il tuo servizio se ne hai uno nel tuo arsenale.

Consigli per la fotografia immobiliare

I seguenti consigli si concentrano su tutto, dalla preparazione alle foto stesse. Aggiungi questa lista ai preferiti, vorrai tornare a consultarla di tanto in tanto!

Studia la proprietà e interroga l'agente

Conoscere la proprietà prima dello scatto è un must. Puoi iniziare con la pianta se ce n'è una, ma ancora meglio sarebbe esaminare la proprietà con una visita. Questo ti dà la possibilità di discutere la proprietà con il proprietario, e avrai una sensazione su dove verranno scattate le migliori foto. Se ciò non è possibile, assicurati di interrogare l'agente immobiliare sulla proprietà prima di arrivare. Conosceranno ciò che piace al cliente e dovrebbero conoscere la casa.

Prepara il tuo kit

Non c'è niente di peggio che arrivare a uno shooting con il 20% di batteria e una scheda di memoria piena. Assicurati di caricare tutto il giorno prima e di portare con te qualche scheda di memoria vuota. È molto meglio essere prudenti piuttosto che rischiare.

Richiedi che la proprietà sia presentata

Sembra semplice, ma chiedere che la proprietà sia ordinata e ben presentata è qualcosa che dovresti effettivamente richiedere. Serve anche come un promemoria gentile per gli occupanti che stai per arrivare. Se ti capita di trovarti in una proprietà che non è ordinata o presentata, contatta prima l'agente e faglielo sapere. Se sono contenti che tu prosegua, fai del tuo meglio e sposta gli oggetti. Potresti anche essere in grado di utilizzare alcune app di editing fotografico per rimuovere oggetti non spostabili.

Prenota il momento giusto

Il tempismo è cruciale. Vuoi che la parte anteriore della casa sia illuminata correttamente con il sole che la colpisce, o almeno non dietro di essa. Vale anche per gli interni. Dovresti essere in grado di determinare il momento migliore per visitare in base all'orientamento della proprietà.

Fai entrare la luce

La luce è la migliore amica del fotografo. Usata nel modo giusto, creerai scatti sorprendenti. Apri le tende, solleva le tapparelle e lascia entrare la luce. Otterrai una foto molto migliore in questo modo piuttosto che usando solo le luci elettriche. Detto ciò, quando scatti foto esterne, assicurati di accendere tutte le luci. Creano una sensazione di casa vissuta e accogliente.

Modifica sempre i tuoi scatti

È improbabile che tu ottenga una foto perfetta direttamente dalla fotocamera. Piuttosto, otterrai probabilmente uno scatto ottimo che, con l'editing, sembrerà fantastico. Usare strumenti che possono aumentare la risoluzione di un'immagine o migliorare la sua qualità è un ottimo modo per aumentare la qualità.

Assicurati che non ci sia nessuno intorno

Le fotografie immobiliari dovrebbero concentrarsi sulla proprietà. Non sugli attuali occupanti. Assicurati di avere il tempo necessario per lavorare nella proprietà senza sentirti sotto pressione, il che significa che tutti dovrebbero essere fuori e tu libero di agire. Se ciò non è possibile, potresti sempre cercare di rimuovere la persona dalla foto.

Prova varie angolazioni

Le persone vorranno naturalmente vedere le stanze della proprietà da diverse angolazioni per avere una buona impressione della casa. Quindi assicurati di scattare foto da più angolazioni della stessa stanza. Lo stesso vale per particolari scatti, fare foto dall'alto o da posizioni più basse può cambiare l'aspetto e la sensazione di una stanza.

Punti chiave

Questa lista di consigli dovrebbe essere sufficiente per iniziare, o almeno fornire alcune indicazioni su com'è essere un fotografo immobiliare. Il trucco è iniziare velocemente, imparare facendo e aspettarti che ci voglia molta pratica prima di ottenere scatti dall'aspetto brillante.

Investi nella migliore fotocamera possibile, tutto si basa su questo.
Non avere paura di modificare i tuoi scatti.
Usa attrezzature per integrare l'illuminazione se quella naturale non è sufficiente.

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