Consejos de Fotografía Inmobiliaria para Aumentar el Atractivo Exterior
Las personas quieren obtener el mejor precio posible por su propiedad y son las fotos las que primero captan la atención de un posible comprador. El problema es que saber cómo comenzar y lograr lo mejor para los clientes no siempre es fácil. Por eso hemos compilado esta guía que cubre todos los consejos de fotografía inmobiliaria que necesitarás.
¿Qué necesitas para comenzar en la fotografía inmobiliaria?
Empezar en la fotografía inmobiliaria puede parecer bastante intimidante. Existe una gran cantidad de equipos en el mundo de la fotografía, y saber qué es necesario para un principiante puede ser un campo minado. Estas piezas deberían ayudarte a empezar.
Invierte en una DSLR
Usar una cámara DSLR genuina con un conjunto de lentes te pondrá en la mejor posición para tomar excelentes fotos. Usar tu teléfono no es una opción. Sí, hoy en día toman fotos que se ven geniales, pero la calidad de la imagen no se compara con la de una DSLR. Recuerda, la gente depende de estas imágenes para vender sus casas. Quieren las mejores fotos posibles, y eso comienza con tu cámara.
Las DSLR no son solo cuestión de calidad. También tienen una variedad aparentemente interminable de configuraciones que te permiten tomar una gran cantidad de diferentes tomas. Además, las imágenes en bruto que producen se pueden editar mucho más. También querrás asegurarte de invertir en un objetivo gran angular. Si estás fotografiando habitaciones, incluidas las que pueden ser espacios estrechos o pequeños, no hay otra opción.
No uses tus manos - Trípodes y controles remotos
Sostener la cámara tú mismo no es una gran opción para la fotografía inmobiliaria. Incluso los movimientos más pequeños pueden causar distorsión. La mejor opción es no confiar en lo firme que mantienes tu mano y, en su lugar, usar un trípode para sostener la cámara. Hay cientos en el mercado, algunos más pequeños y excelentes para usar en espacios reducidos, otros más grandes y robustos para lugares más amplios. Cualquiera que uses, será una mejor elección que sostener la cámara.
Los controles remotos son el siguiente paso; sin un control remoto, todavía tienes que presionar un botón para obtener la foto. Usar un control remoto significa que no tocas la cámara en absoluto. Alineas tu toma, te alejas (quizás incluso salgas de la habitación) y haces clic en tu control remoto. ¡Voila! La foto está tomada.
Flashes
Tener un flash es realmente útil en la fotografía inmobiliaria. A veces, el clima está en tu contra, otras veces la propiedad en sí no es amiga del fotógrafo. La clave es intentar sacar lo mejor, y la iluminación a menudo se puede mejorar con el uso de flashes. Al igual que con los controles remotos mencionados anteriormente, también puedes activar los flashes de forma remota para mantener la luz estable.
Drones
No son una necesidad para un principiante, pero ciertamente están ganando popularidad. Muchos propietarios esperan tomas con drones de sus casas, o al menos estarían muy contentos de tener una. Son piezas costosas de equipo, pero podrás cobrar más por tu servicio si tienes uno en tu arsenal.
Consejos de fotografía inmobiliaria
Los siguientes consejos se enfocan en todo, desde la preparación hasta las fotos mismas. ¡Guarda esta lista en tus marcadores, querrás volver a ella una y otra vez!
Estudia la propiedad y consulta al agente
Conocer la propiedad antes de la sesión de fotos es imprescindible. Puedes comenzar con el plano si hay uno, pero lo mejor es que examines la propiedad con una visita. Esto te da la oportunidad de hablar sobre la propiedad con el propietario y te harás una idea de dónde se tomarán las mejores fotos. Si eso no es posible, asegúrate de consultar con el agente inmobiliario sobre la propiedad antes de llegar. Ellos sabrán lo que le gustará al cliente y también deberían conocer la casa.
Prepara tu equipo
No hay nada peor que llegar a una sesión de fotos con el 20% de batería y una tarjeta de memoria llena. Asegúrate de cargar todo el día anterior y de llevar algunas tarjetas de memoria vacías. Es mucho mejor ser precavido que correr el riesgo.
Solicita que la propiedad esté presentada
Parece sencillo, pero pedir que la propiedad esté ordenada y bien presentada es algo que deberías solicitar realmente. También sirve como un recordatorio amable para los ocupantes de que vas a venir. Si llegas a una propiedad que no está ordenada o bien presentada, primero contacta al agente y házselo saber. Si están de acuerdo en que procedas, haz lo mejor que puedas y mueve los objetos. Incluso podrías usar algunas aplicaciones de edición de fotos para eliminar objetos que no se pueden mover.
Reserva la hora adecuada
El tiempo es crucial. Quieres que la fachada de la casa esté iluminada adecuadamente con el sol frente a ella, o al menos que no esté detrás. También cuenta en el interior. Deberías poder determinar la mejor hora para visitar según la orientación de la propiedad.
Deja entrar la luz
La luz es la mejor amiga del fotógrafo. Usada de la manera correcta, crearás tomas impresionantes. Abre las cortinas, sube las persianas y deja que entre la luz. Obtendrás una foto mucho mejor de esa manera que usando solo las luces eléctricas. Dicho esto, cuando tomes fotos exteriores, asegúrate de encender todas las luces. Crea una sensación cálida y habitada.
Edita siempre tus fotos
Es poco probable que obtengas una toma perfecta directamente desde la cámara. En cambio, probablemente obtendrás una buena toma que, con edición, se verá increíble. Usar herramientas que puedan aumentar la resolución de una imagen o mejorarlas es una excelente manera de mejorar la calidad.
Asegúrate de que no haya nadie presente
Las fotografías inmobiliarias deben centrarse en la propiedad, no en los ocupantes actuales. Asegúrate de tener tiempo para tomar las fotos sin sentirte apurado, lo que significa que todos deben estar fuera y que tú te quedes solo. Si eso no es posible, siempre podrías intentar eliminar a la persona de la foto.
Prueba varios ángulos
Las personas querrán ver las habitaciones de la propiedad desde varios ángulos para tener una buena idea de la casa. Así que asegúrate de tomar fotos desde múltiples ángulos de la misma habitación. Lo mismo ocurre con tomas particulares, tomar fotos desde posiciones altas o bajas puede cambiar la apariencia y la sensación de una habitación.
Puntos clave
Esta lista de consejos debería ser suficiente para comenzar o al menos proporcionar una idea de cómo es ser un fotógrafo inmobiliario. El truco es empezar rápidamente, aprender haciendo y esperar que se necesite mucha práctica antes de obtener fotos de aspecto brillante.
- Invierte en la mejor cámara posible, todo gira en torno a esto.
- No tengas miedo de editar tus fotos.
- Usa equipo para complementar la iluminación si la natural no es suficiente.
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